日前，我市举行了2024年第五次商住用地拍卖会活动，4宗商住用地成功出让，成交总用地面积14.1公顷，总建筑面积35.43万平方米，成交总金额89.1亿元，这是今年厦门商住用地出让的收官活动。厦门土地房产研究中心认为，此次出让的四宗地块综合条件较为优越，部分地块具备临湖、临海的景观资源优势，部分地块邻近大型城市公园、大型文体中心，未来有望形成高品质宜居环境，提升居住体验感和舒适度。结合允许建设第四代住宅的管控要求，本次出让对岛外地块的规划条件进行了优化，力求提升未来项目的居住舒适度，有助于吸引改善型置业群体，满足居民对高品质生活的需求。

湖里湖边水库片区2024P05地块：可赏一线临湖景观

作为本批次出让的唯一岛内地块，2024P05地块位于湖里区湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧，总用地面积约5.69公顷，总计价建筑面积14.14万平方米，由厦门兆汇??房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价57.7亿元，住宅成交楼面价41000元/平方米。

2024P05地块位居湖边水库东侧，纯享一线临湖景观，临近“生态绿肺”湖边水库、滨水生态空间——湖边公园，自然环境优美。商业配套方面，地块周边现有航空古地石广场、宝龙一城、湖里万达广场等多座商业综合体。近期，地块周边的建发港务·宸启瑞湖正式亮相。

集美凤林片区J2024P01地块：可享集美东部新城崛起红利

集美东部新城是厦门“岛湾一体”城市新格局的重要节点，规划打造宜业、宜游、宜居的活力之都，科技、人文、生态要素集聚的“嘉庚科艺城”。

J2024P01地块位于集美东部新城的凤林片区浔江北路与南三路交叉口东侧，土地面积1.62公顷，建筑面积4.05万平方米，由厦门添樾房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价6.9亿元，住宅成交楼面价17000元/平方米。近期，地块周边的建发·鲤悦即将推出二期产品,拟将推出第四代住宅产品。

翔安东山片区2024XP07地块：近享区域休闲核心区完善配套

2024XP07地块位于翔安区东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，总用地面积约2.75公顷，总计价建筑面积6.4万平方米。该宗地块由厦门国贸房地产有限公司、厦门坤煌房地产开发有限公司联合体（国贸与翔投合作）竞得，成交总价10.8亿元，住宅成交楼面价17000元/平方米。

2024XP07地块所在的翔安南部新城东山片区是翔安区重点开发建设的区域，也是未来翔安南部新城休闲、娱乐的中心地带。该片区正规划以高品质居住、生态环境提升、智慧城市运营、公共配套完善等，打造产城融合、商业蓬勃、宜居宜业的先行示范样板片区，加速新城产业转型发展和城市品质提升。

翔安刘五店片区2024XP08地块：近赏高水平体育赛事、演唱会

当前，东部体育会展新城片区强势崛起，这里将依托“奥体中心、国际博览中心”两大发展引擎，打造集体育赛事、商务会展、文化旅游、休闲娱乐、高端居住等复合功能于一体的滨海新城和“产城人”融合标杆。

2024XP08地块地处东部体育会展新城片区内，翔安区刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧，可近享高水平的体育赛事及明星演唱会。该宗地块总用地面积约4.05公顷，总计价建筑面积9.20万平方米，由厦门国贸房地产有限公司、福州象屿置业有限公司、厦门翔发地产有限公司联合体竞得，成交总价13.7亿元，住宅成交楼面价15000元/平方米。（记者 黄毅辉 整理）