一、资讯见闻：

1、各地的储蓄再创新高：

（图表来自于：樱桃大房子）

截至2024年9月，各地的储蓄高达149.72万亿。

而在2015年那一轮去库存的时候，全国居民存款仅为54.65万亿，而2021年，首次突破百万亿，如今，不到4年时间，又新增了50万亿。

近十年，翻了接近三倍。侧面说明，居民口袋还是很鼓的，都存起来了。

近期一系列组合拳下，从今年的第4季度开始，钱会从各种渠道流向市场。会流动到地方去化债，流动到股市去稳定资本市场，流动到楼市收储，流动到各地的手中保交楼。

要拉动增长，就需要消费、投资，总之，要流动起来。

二、论市场：

厦门各新盘的真实成交套数、真实成交价（完整版）。

厦门各热销楼盘的网签数据，单价从0.81w/㎡到7.08w/㎡；

让你手握一张表，行情全知晓。

成交套数与套均单价、总价：

而近一个月，各区的成交签约套数、成交均价，套均总价，细化到区域，如下：

①、岛内：

五缘鲤，30套，成交均价5.72w/㎡；

学仕里，25套，成交均价6w/㎡；

湾湖臻境，23套，成交均价5.39w/㎡；

天琴，15套，成交均价5.74w/㎡。

天悦，5套，7w/㎡。

与前几个月不同的一个趋势是：岛内不少楼盘的成交主力在700w~1400w。

②、海沧：

海沧中心TOD·璞盛，33套；

建发·缦玥长滩，19套，3w/㎡，年底交房，近期销售输出的核心卖点是准现房。

海上鸣樾，17套，4w/㎡；

悦鹭湾，11套，2.33w/㎡；

③、集美：

雲玺壹号，11套，3.77w/㎡；

海玥，17套，2.67w/㎡;

西亭与桥头入市后，集美整体的楼市体系还会有较大的变动。

④、同安：

同安近期几个楼盘均是以价换量，成交套数两极分化，各楼盘之间的整体均价差异不大，大多维持2w/㎡左右。

⑤、翔安：

翔安目前几个热销楼盘的成交均价也都维持在2上下。

至此，相当于岛外均价破3w/㎡的板块已经不多，可见，各板块内配套的兑现程度、历史沉淀时间等，对于房价的综合影响还是不容忽视。

后序：

今年以来，厦门楼市的分化有点狠，有些板块的价格被重拳出击，距离高峰期已经腰斩，有些板块的幅度则相对稳健。

任何的商业行为，背后对应的都是“人”，所以，购房的群体也会加剧分化。

市场的起伏犹如一场翻山越岭，人们常说：生活没有标准答案，每个人都有自己的注脚。面对高峰低谷，每个人也都有各自的判断。

在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。

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