一、资讯见闻：

1、降息在即：

大洋彼岸的降息预期，牵动着很多人的心弦。

明天凌晨，大洋彼岸的降息悬念即将揭晓。

现在整个市场都在讨论，他们这次降息是降25个基点还是降50个基点。

9月16日，国际COMEX黄金价格再刷上市新高，侧面说明：临近降息，市场对降息50个基点的预期增强。而假设，万一降息的幅度不如预期，对市场的振幅也将不弱。

20号，我们也将紧接着迎来新一轮的LPR报价，包括之前传得沸沸扬扬的存量房贷事件，预计也将在半个月内会有进展。

2、资金流向：

这些年，几万亿大水在空转，富人几乎都选择：①、宁愿存起来；②、转移到外面，前几年外面的加息周期，收益、安全性都更高。

据“摩根大通”估计，我们的企业未结汇总数达到3000亿到6000亿“漂亮币”的水平，规模不小。而利差缩小后，这些投资回流，对市场具有提振效益。

3、部分银行对房贷逾期冷处理：

部分城市业主月供第一次逾期后，银行会第一次时间对接联系，在允许范围内，应延尽延，缓解燃眉之急。

二、见众生：

灏泽说：“永远不要指望做空自己的家乡来发财，也永远不要给人生增添太多不必要的折腾。

好城市、好地段的房子，高市值、高护城河的股筹，捏在手里后，就不要翻来覆去的倒腾。

捏着，然后忘记，随后继续埋头的赚钱，慢慢增厚自己的家底即可。”

也有人盲目觉得，自己在一座城市里不得志，换座城市就一定会翻身。储备了灵动的聪明，而丢弃了稳重的智慧。

三、论市场：

以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。

本月第二周，9月9~15号，共成交184套；而8月份的第二周为142套。

厦门94个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到36套；让你手握一张表，行情全知晓。

而近一个月，各区的成交签约套数，细化到区域，如下：

①、岛内：

学仕里，13套；本周岛内的成交冠军，全市季军。

保利国贸天琴：5套;

保利天悦，5套；

湿地公园TOD·璞瑞，3套；

本月已经过半，叠加本周的中秋佳节，预计月底会有一批认购待签约房源集中网签。

②、海沧：

建发·缦玥长滩，7套；

海沧中心TOD·璞盛，6套；

海上鸣樾，3套；

水晶尚苑，2套；海投·自贸国际，2套；

其中，长滩即将交房，已经接近现房，当下海沧在售的现房不多，乐活岛几个刚交付的二手房性价比也颇高。

③、集美：

中粮·海玥，9套；

中粮云玺壹号，2套；

集美发展心厝，1套；

本月，联发嘉悦里、建发鲤悦均已经开始集中宣传，西亭与快乐岛，近期不少粉丝都在咨询其定价与性价比抉择，后续会更加详细地专门横向对比评测。

④、同安：

备受关注的首开·九珑岸，一个月后，终于陆续开始集中网签，近期可以观察持续到月底的签约量如何。

樾鸣湾，17套；

远洋·风景，9套；特房·新玥公馆，8套。

⑤、翔安：

环东金茂悦，13套；

保利国贸沁原、后村TOD·璞安、璞悦山，各7套。

后序：

当下的市场走势如何？

整体而言，地段分化愈发明显。领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。

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