最近，房价的跌势就像坐滑梯一样，一滑到底，连一二线城市都难逃此劫。8月15号，国家统计总局发布的70个城市房价情况，看了让人心里直打鼓。

特别是厦门，新房子的价格跌得最凶，同比去年跌了10.1%。二手房市场也是风雨飘摇，武汉的二手房跌了13.4%，厦门的二手房也跌了13.2%，这跌幅可不是闹着玩的。

回想当年，厦门房价的火爆程度，2016年那会儿，厦门和苏州、南京、合肥并称“楼市四小龙”，房价涨幅惊人，从44%到114%不等。可现在，这些背后都是债务堆积，现在问题暴露，解决起来也是让人头疼。

今年开始，厦门的二手房价格就一路下跌，从1月的7.9%跌到7月的13.2%，新房7月也跌了10.1%。这说明无论是新房子还是二手房，厦门的房价都在持续下滑。

今年初，厦门的二手房价格就开始跳水，1月份已经跌了7.9%，到了7月更是跌到了13.2%。这些数字都是国家统计局公布的，实际跌幅可能更甚，楼市的严峻情况可能比数据显示的还要糟糕。

更让人不安的是，房价跌成这样，房子反而更难卖了。克而瑞的数据显示，7月厦门的住宅销量才10万平方米，环比下降了47%，简直是断崖式下跌。看来517新政的刺激效果，也就持续了一个月。

今年前七个月，厦门的住宅总共卖出去71万平方米，同比去年少了近一半。现在厦门新房的库存量大得惊人，有274万平方米，按现在的卖房速度，得卖上23.4个月，远超正常的6到12个月的去化周期。换句话说，就是现在不建新房，现成的房子也够卖两年的。

简单来说，厦门的新房市场现在是价格和销量双降。房价跌得快，卖房的速度跌得更快，市场要想回暖，不是一时半会儿就能解决的。

今年3月，苏州、厦门、宁波一天之内出了三个“地王”，当时很多人以为房价要起飞了。但现在看看，市场还是那个跌跌不休的样子。想靠一个“地王”或者某个政策就扭转市场，那真是想多了。

尽管厦门的楼市首付已经下调到15%，房贷利率也降到了3.2%，去年的限购政策也取消了，市场限制措施基本都放开了。但是，因为之前房价泡沫太大，现在市场的调整还没完，楼市的底在哪里，谁也说不清。

现在的房价还在继续调整，市场啥时候能稳，得看房价跌到啥程度，未来有没有降息的利好，经济能不能恢复。

厦门的房市还在慢慢调整，短期内想看到好转，估计有点难。返回搜狐，查看更多

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