一、资讯见闻：

1、多地重启收费：

近日，多地国道重启“收费潮”的现象，引起了各方关注。自2021年至今，安徽、山西、甘肃、湖北、吉林、陕西、江苏、山东等均发布过国道收费站开通收费的公告。

根本原因还是在于：地方收入。

其中，福建2024年上半年非税收入占比达到42.3%，占比高居各省首位。这部分组成的种类很多，“收费”、“罚没”等是常见的非税收入的主要部分。比如：交通违章、超速、路边停车的罚款、乡村小路的探头，甚至有类似山东成武县的企业罚款。

2、提前还款浪潮：

2024年上半年，6大商业银行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿，也就是说，因为提前还房贷，个人住房贷款出现了减少！

关于降低存量房利率，最大的悬念在于：利率降低多少、何时降，是否具备普遍性，能否普惠，其实，存量房贷的调整对于大多数业主而言，月供差异不会特别大，更多在于心理“公平”层面的感知。

如今，市场已经形成降低存量房贷的群体预期，假如幅度不如预期，反而不利于市场信心。

此外，随着各地LPR不断走低，接下来，公积金利率不久必降！

二、论市场：

以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。

我们整理了近一周各新盘的成交量。

厦门86个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到10套；让你手握一张表，行情全知晓。

而近一个月，各区的成交签约套数、成交均价，套均总价，细化到区域，如下：

①、岛内：

因8月底，不少楼盘冲刺月度指标，集中网签，所以，月底的签约量大幅度上升，通常，月初的指标就以新增认购为主。

学仕里，9套；本周岛内的成交冠军，全市亚军。

招商湾湖臻境：4套;

五缘海悦，2套；

华荣壹号院，2套；

注释：保利天悦有“新增解押”的情况，之所以会呈现负2，是因为此前把“待售房源”进行“土地抵押”，等要办理认购、网签的时候再提前解押，所以，这个过程就会增加“可售房源套数”。

②、海沧：

海沧中心TOD·璞盛，8套；

建发·缦玥长滩，4套；

联发臻华府，4套；

海上鸣樾，2套；保利首开云玺，2套；

③、集美：

中粮云玺壹号，1套；集美发展心厝，1套；中央公园城，1套；

负数，同样是存在解押情况。

④、同安：

樾鸣湾近期的成交量抬头，而备受关注的首开·九珑岸，目前依旧尚未迎来大规模网签。

⑤、翔安：

月初，各区的成交数据都较为寡淡。9月初的网签套数，相对8月初，增加5套，较为接近。每年的“金九银十”备受开发商重视，今年9月的楼市成交量，是否还有悬念？

后序：

在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。

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