【1】57.5亿元！中海摘得石景山首钢园地块

5月22日，北京新一轮土拍再次开启。石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831等地块，最终由中海以57.5亿元底价摘得。根据出让文件，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831等地块，用地性质为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地，土地面积约6.8万平方米，规划建筑面积约20.54万平方米，销售指导价7.68万元/平方米，上下浮动8%。

【2】广州首批住房“以旧换新”名单公布 122个楼盘项目参与

5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布广州市住房“以旧换新”活动倡议书，活动时间为5月25日—11月24日。参与的首批房地产项目有122个，中介机构有12家。参与“以旧换新”的楼盘项目，单价从1万多元至10万元+不等，分布区域之广、产品类型之盛，可以满足多元消费者的换新购房需求。

【3】福州取消二套房商业房贷利率下限 首套房首付最低15%

5月22日，中国人民银行福建省分行发布公告，自2024年5月22日起，在2024年4月3日已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的基础上，取消福州市第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。在本政策范围内，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。

【4】厦门调整住房公积金贷款首付款比例

5月22日，厦门市住房公积金中心发布关于调整住房公积金贷款首付款比例的通知。其中明确，申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为25%。政策自2024年5月22日起执行。购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的，以市不动产登记中心窗口受理时间为准。

【5】广州市方圆房地产发展：联营公司广州升龙10亿元项目贷部分债务未能如期偿还

5月22日，广州市方圆房地产发展有限公司公告，法定代表人、董事、总经理发生变动及其他重大事项。方壮鑫担任公司法定代表人、董事、总经理。2021 年4 月，我司联营公司广州升龙方圆置业有限公司(以下简称“广州升龙”)与中国建设银行股份有限公司广东省分行(以下简称“建行广东分行”)签订《项目融资贷款合同》，由建行广东分行提供 100000 万元借款至广州升龙，用于广州升龙实施位于广州市番禺区沙溪村的旧村改造项目。我司为该笔借款提供4亿元连带责任保证担保。受宏观经济环境、行业环境等影响，旧改项目进度不及预期，导致该笔项目贷出现部分债务未能如期偿还的情况。

北京商报记者 王寅浩 李晗