厦门楼市风云变幻，牵动了多少人心？真可谓：

潮起浪头惊魂魄，

潮落牵动万人心！

厦门楼市走到今天，到底值不值得买，对于刚需者和投资者来说都是一个智慧与财富的考验！跟小编一起看看，厦门楼市到底怎么样了！

厦门岛内：思明、湖里二区！

在思明区的松柏地段，莲岳里小区西区有一套70.93平方米的两居室住宅，其最近的成交单价达到了41591元/平方米，总成交价为295万元。回溯到2021年，同户型的房屋成交单价为75532元/平方米，总价则高达501万元。

仅3年总价就下调了206万元。

再看思明文园路附近的万寿北路，一处68.95平方米的三居室住宅，最近以37346元/平方米的单价成交，总价为257.5万元。而2020年时，同户型的房屋成交单价为62525元/平方米，总价约为438万元。

4年时总价调整了180.5万元

在思明区瑞景——嘉盛豪园南区，一套155.34的平4房1厅，成交单价32188元/平，成交总价500万；2023年同户型成交单价53150元/平，成交总价826万；

1年时间，总价调整了326万。

在思明区的莲前街道，龙山山庄有一套面积为80.08平方米的两居室住宅，最近的成交单价为31701元/平方米，总成交价为253.9万元。而回顾2022年，同户型的成交单价高达56254元/平方米，总成交价为452万元。

仅两年总价就下调198.1万元

再看思明软件园的岭兜佳园，一套80.32平方米的两居室住宅，最近以25897元/平方米的单价成交，总成交价为208万元。与之对比，2022年同户型的成交单价为54968元/平方米，总成交价为436万元。

仅短短两年总价下调了228万元

思明区槟榔——槟榔西里单号，24年10月，2室1厅面积62.61平2房源，成交单价42486元/平，成交总价266万；而2021年相似户型成交单价76029元/平，成交总价510万；接近打5折！

仅用3年时间总价下调了244万

湖里区五缘湾——中央湾区琥珀湾，今年10月份，一套3室2厅，面积141.21平，成交单价53821元/平，成交总价760万；而2021年同户型成交单价98009元/平，成交总价1383万；

仅3年时间，总价调整了623万

湖里区湖边水库——世茂湖滨首府D区，135.48平4房，成交单价47240元/平，成交总价640万；2021年同户型成交单价71967元/平，成交总价975万；相当打六折！

仅3年时间，总价调整了335万

湖里区南山路的康乐新村一期东区，有一套面积为70.27平方米的两居室住宅，其最近的成交单价达到了30170元/平方米，总成交价为212万元。而在2021年，相似户型的成交单价则为48333元/平方米，总成交价高达358万元。

短短三年间，该户型的总成交价下调了146万元。

再看湖里区万达区域的特房山水尚座，一套132.45平方米的四居室住宅，以35939元/平方米的成交单价售出，总成交价为476万元。而回溯到2021年，同户型的成交单价为62666元/平方米，总成交价达到了830万元。接近打五折。

三年该户型的总价下调354万元

湖里区金山片——琴岛花园，一套面积77.73平3房，24年10月成交单价31649元/平，成交总价246万；2021年同户型成交单价48244元/平，成交总价375万；

3年时间，总价调整了129万。

厦门岛外：海沧、集美、翔安、同安四区

海沧未来海岸北师大——未来海岸蓝月湾，140.48平4房，成交单价18366元/平，成交总价258万；2022年同户型成交单价35668元/平，成交总价486万；

2年时间，总价调整了228万。

海沧未来海岸北师大——未来海岸蓝月湾二期，一套面积127.07平3房，24年10月成交单价20816元/平，成交总价264.5万；而2022年同户型成交单价37500元/平，成交总价479.5万；接近打五折！

2年时间，总价调整了215万。

集美区集美新城片——世茂璀璨天城二期，一套面积102.75平3房，24年10月成交单价27251元/平，成交总价280万；2023年同户型成交单价43540元/平，成交总价460万；

1年时间，总价调整了180万。

位于集美大桥附近的古龙御景一期北区，有一套90.9平方米的三居室房源，最近以每平方米22773元的单价成交，总价为207万元。相比之下，2020年同户型的房源成交单价高达32975元/平，总价则达到了300万元。

短短四年总价下调了93万元。

翔安新店——汇景新城中心，一套面积95.55平4房，24年10月成交单价21832元/平，成交总价208.6万；而在2019年同户型成交单价35595元/平，成交总价330万；

5年时间总价调整了121.4万。

同安区一值以来都是厦门楼市中价格较低的大区，老区！大部分地处内陆，只有同安湾一小部分滨海。

总之，厦门楼市走到目前为止，总归从急速下跌中趋于平静，直到现在全国救市大背景下，又开始起浪了！然！现在的浪会有多高？多少人参与冲浪？显然需要智慧，仁者见仁智者见智！认知便成了财富，无知便要交税啦！少则几十万，多则几百万！或许这就是现代社会生活不可缺少的部分吧！不用纠结与忧郁，财富本为人服务，失去了不一定是祸，拥有也不一是福！平常心态，积极乐观生活，未来会越来越好！你认为呢？评论区交流，共同关注厦门楼市，未来可期拭目以待！

我是福易闲聊！关注我共同探索美好生活！

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